经营性贷款对下款方(经营性贷款和按揭贷款)
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最近很多仁兄在寻问关于经营性贷款对下款方的解答，今天余编为大家收集8条解答来给大家剖析！ 有78%老玩家认为经营性贷款对下款方(经营性贷款和按揭贷款)值得一读！
8条解答
一.着急求救！！！个人经营性贷款中是否要求第三方收款人？
1.是否需要要求第三方收款人主要看贷款金额的大小。按银监“三法一指引”要求，超过30万元以上个人贷款必须采用受托支付，付到交易对手账号；30万以下符合条件的可采取自主支付，即划到借款人个人账户。
2.如上述情况说的这种可能是受托支付，金额应该超过30万，银行为了规避交易对手不能是关联方会作出以上要求。
3.不可能仅用一个复印件就作为申请贷款的主体。另外“贷款人”指的是银行，借银行钱的人是“借款人”。扩展资料个人经营性贷款的申请条件个人经营贷款的对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民不含港澳台，包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。
4.如法人并非企业的主要合伙人、实际控制人或股东，不符合个人经营性贷款方法对象的要求。年龄在18周岁含以上、60周岁含以下，在分行管辖地域范围内有固定住所，具有常住户口或有效居住证明；借款人及其经营实体信用良好，经营稳定；相关银行规定的其它条件。
参考资料来源：-个人经营性贷款
二.经营性贷款怎么可以申请的到？
1.准备好材料找熟悉的客户经理去办理要么直接找担保公司准备材料如下：个人投资经营贷款资料清单借款人夫妻双方身份证复印件借款人夫妻双方户口本复印件借款人婚姻证明借款人夫妻双方收入证明个人房产资产证明。
2.借款人夫妻双方其他资产证明近6个月的银行流水，借款人夫妻双方名下房产证、行驶证等其他资产复印件借款人夫妻双方个人征信报告借款人履历表从业时间、项目名称等借款人经营公司：营业执照已年审、组织机构代码证已年审、税务登记证、贷款卡已年审、开户许可证、验资报告、银行流水、公司章程、借款用途、工商登记资料、关于借款的股东会决议经营公司近2年及最近一期财务报表1经营公司近一年销售合同1暂时房企，钢铁企业，资源，能源类企业不做。
三.经营性贷款的审批流程都是哪些，与个人抵押贷款有何不同？
流程一样：面签，审批，抵押，放款，会多出一个去公司考察。就目前的情况经营贷款放款比消费快一个星期以上。
四.求各银行个人经营性贷款审批条件或操作规程
1.营业执照要求两年以上，注册资金50万左右，个人要有流水，看到明显的覆盖月供的进帐，且如帐稳定，提供的抵押物要是建成20年内的房屋，别的就没什么了
五.个人经营性贷款是什么？有人知道吗？
1.个人经营贷款是银行或金融机构向借款人发放的用于合法投资经营活动的资金周转需要的个人贷款。拥有个体工商户、私营企业主等经营实体的自然人客户均可申请;根据借款人还款能力和抵押物价值核定贷款额度，最高可达人民币上千万元;贷款期限般不超过3年，最长可达5年。
2.下面N维贷款小编主要从以下几个方面展开介绍：个人经营贷款申请对象个人经营贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄一般要求在18--65周岁之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
3.个人经营贷款利率个人经营贷款利率执行中国人民银行同期同档次贷款利率并可适当上浮，符合条件的优质客户可适当下浮。
4.个人经营贷款申请材料借款人合法的身份证件;借款人家庭户口登记簿及婚姻状况证明;有配偶的借款人需提供配偶身份、户口登记簿借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明经年检的营业执照、税务登记证、企业章程或合伙经营协议及验资报告等近两年的财务报表(如有)，能反映近一年经营状况的银行结算账户明细符合企业经营范围的贷款用途证明(如购货合同等)采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房地产权证及抵押物评估报告个人经营贷款贷款流程提出申请→抵押物评估→银行审批→签订合同→办妥公证、抵押等手续→银行放款→借款人按约还款贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
六.个人经营性贷款流程
1.企业主提交贷款申请表和提交的贷款资料；银行申请借款人提交的资料审批通过后，银行与法人签订借款系也i；贷款机构发放贷款;企业按时还款。
七.什么是个人经营性贷款？
1.个人经营贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
2.此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。
八.个人经营类贷款主要特征
1.个人经营性贷款是指贷款人向借款人发放的用于借款人合法经营活动所需资金周转点人民币担保贷款A、申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2.具有合法有效点身份证明及户籍证明借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。
3.具有良好点信用记录具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款点能力能够提供合法点经营场所及贷款点具体用途。
4.其他银行规定的要求B、用途规定用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求，如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置维修有关设备、装潢经营场所等。
5.鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行，业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。
6.禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备；禁止贷款资金进入证券市场和金融投资。禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。C、个人经营性贷款的抵押物范围目前我行接受的抵押物包括借款人本人名下或与其有关联关系的第三方个人名下的房产、借款人公司或其控股的公司名下的厂房、土地、办公用房及商业用房。
7.关联关系指以下三种情况：亲属关系、投资关联关系、贸易关联关系。个人经营性贷款可以异地城市商品房作为抵押担保，目前异地抵押区域选择仅限于沿海地区有浦发银行营业网点的大中型城市，能够保证抵押物足值抵押登记有效；同时要求借款人经营主体在本地，可有效监控经营状态D、贷款的金额、期限及利率贷款额度可以达到抵押物评估价值的70 ，最长贷款年限为5年，按银行基准利率上按规定执行上浮。
8.E、个人经营性贷款需提供资料借款人申请贷款时应提供以下材料：借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明；经年检的个体工商户营业执照、合伙人营业执照或企业法人营业执照借款人经济收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行的评价金融资产证明等能反映借款人或经营实体近期经营状况点银行结算账户明细或完税凭证等证明如系厂房及土地抵押，还需提供当地国土所出具的土地利用率证明和数字国土图、土地出让金付清凭证或土地使用权出让或转让合同、建设规划用地许可证；贷款人要求的其他资料。
